రెండవ ఇల్లు లేదా బహుళ ఆస్తులపై పన్ను

మీరు రెండు గృహ ఆస్తుల వరకు స్వీయ-నివాసంగా పరిగణించవచ్చు, ప్రతిదానికీ శూన్య వార్షిక విలువతో — కాబట్టి రెండు ఇళ్లలో ఊహాత్మకంగా "నివసించడంపై" మీరు పన్ను చెల్లించరు. మీరు మీ పని నగరంలో ఒక ఇల్లు మరియు మీ స్వస్థలంలో మరొకటి ఉంచుకుంటే ఇది ఉపయోగకరం.

మీరు రెండు ఇళ్ల కంటే ఎక్కువ కలిగి ఉంటే, అదనపు ఇళ్లు వాస్తవానికి ఖాళీగా ఉన్నా అద్దెకు ఇచ్చినట్లుగా (అద్దెకు ఇచ్చినట్లు భావించబడతాయి) పరిగణించబడతాయి, మరియు ఊహాత్మక అద్దెపై పన్ను విధించబడవచ్చు. ఏ ఆస్తులను స్వీయ-నివాసంగా నియమించాలో మరియు మిగతావాటి చుట్టూ ఎలా ప్లాన్ చేయాలో నిర్ణయించడంలో దీనిని తెలుసుకోవడం సహాయపడుతుంది.

స్వీయ-నివాస ఆస్తికి, మొత్తం గృహ-రుణ వడ్డీ సంవత్సరానికి రూ.2,00,000 వరకు మినహాయించబడుతుంది. నిజంగా అద్దెకు ఇచ్చిన ఆస్తికి వడ్డీ ఆ గణాంకం వద్ద పరిమితం కాదు — అయినప్పటికీ మీరు ప్రతి సంవత్సరం ఇతర ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా సర్దుబాటు చేయగల గృహ-ఆస్తి నష్టం రూ.2,00,000 కి పరిమితం, మిగిలినది తర్వాతికి ముందుకు తీసుకువెళ్లబడుతుంది.

అద్దెకు ఇచ్చిన ఆస్తిపై మీరు మునిసిపల్ పన్నుల తర్వాత నికర వార్షిక విలువపై ఫ్లాట్ 30% ప్రామాణిక మినహాయింపును, ప్లస్ గృహ-రుణ వడ్డీని పొందుతారు. ఈ మినహాయింపులు అదనపు ఆస్తుల నుండి అద్దె ఆదాయాన్ని స్థూల అద్దె సూచించే దానికంటే మరింత పన్ను-సమర్థవంతంగా చేస్తాయి.

మీరు ఏ ఆస్తిని స్వీయ-నివాసంగా నియమిస్తారు, మరియు అదనపు ఆస్తులు ఎవరి పేరున ఉంటాయి అనేవి కుటుంబ పన్నును ప్రభావితం చేస్తాయి. నిజమైన సహ-యాజమాన్యం యజమానుల శ్లాబ్‌లలో ఆదాయం మరియు వడ్డీని విభజిస్తుంది. ఫైలింగ్ సమయంలో పన్నును కనుగొనే బదులు నిర్మాణాన్ని ప్లాన్ చేయండి.