గృహ రుణంపై పన్ను ఆదా చేసే ఉత్తమ మార్గాలు

స్వయం-ఆక్రమిత ఇంటి కోసం గృహ రుణంపై వడ్డీ Section 24(b) కింద సంవత్సరానికి రూ.2,00,000 వరకు మినహాయించదగినది — రెండు గృహ-రుణ ప్రయోజనాలలో పెద్దది. ఇది ఏదైనా అసలు మినహాయింపు నుండి వేరుగా ఉంటుంది, కాబట్టి రెండింటినీ గందరగోళపరచవద్దు. మీ EMI లో వడ్డీ భాగం, మీ రుణదాత ధృవీకరణ పత్రంలో చూపబడింది, అదే లెక్కించబడుతుంది.

మీ EMI లో అసలు భాగం 80C కింద అర్హత పొందుతుంది, మొత్తం రూ.1,50,000 పరిమితిలో — EPF, PPF, ELSS మరియు మిగతా వాటితో పాటు. 80C సాధారణంగా రద్దీగా ఉంటుంది కాబట్టి, అసలు తరచుగా పాక్షికంగా మాత్రమే సరిపోతుంది; అది బాగానే ఉంది, కానీ అది మీ ఇతర 80C క్లెయిమ్‌లతో పోటీపడుతుందని తెలుసుకోండి.

మీరు మరియు ఒక సహ-యజమాని ఇద్దరూ అప్పుదారులు అయి, ఇద్దరూ తిరిగి చెల్లింపుకు తోడ్పడితే, ప్రతి ఒక్కరూ విడిగా వడ్డీని (ఒక్కొక్కరికి రూ.2,00,000 వరకు) మరియు తమ సొంత 80C పరిమితిలో అసలును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. కలిసి కొనుగోలు చేసే జంటకు, సరిగ్గా నిర్మించబడిన ఉమ్మడి రుణం గృహ మినహాయింపును దాదాపు రెట్టింపు చేయగలదు — యాజమాన్యం మరియు తిరిగి చెల్లింపు నిజంగా పంచుకున్నంత వరకు.

ఇల్లు సిద్ధమయ్యే ముందు చెల్లించిన వడ్డీ ("నిర్మాణ-పూర్వ వడ్డీ") కోల్పోబడదు — ఇది నిర్మాణం పూర్తయ్యే సంవత్సరం నుండి ప్రారంభించి ఐదు సమాన వాయిదాలలో, మొత్తం పరిమితిలో క్లెయిమ్ చేయబడుతుంది. చాలామంది కొనుగోలుదారులు దీన్ని మరచిపోతారు మరియు నిర్మాణ సమయంలో చెల్లించిన వడ్డీని ఎప్పటికీ క్లెయిమ్ చేయరు.

అద్దెకిచ్చిన ఆస్తికి వడ్డీ మినహాయింపు అదే విధంగా పరిమితం కాదు, కానీ ఇతర ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా మీరు సర్దుబాటు చేయగల మొత్తం ఇంటి-ఆస్తి నష్టం సంవత్సరానికి రూ.2,00,000 కు పరిమితం, మిగతాది ముందుకు తీసుకెళ్లబడుతుంది. ఇల్లు స్వయం-ఆక్రమితమా లేదా అద్దెకిచ్చినదా అనే దానిపై సరైన చికిత్స ఆధారపడి ఉంటుంది, కాబట్టి దాన్ని సరిగ్గా వర్గీకరించండి.